“村”的蝶变，成就了“城”的发展。

作为我国的超大城市、一线城市，广州的城中村是无数年青东谈主逐梦的开端，生长了各色产业，升腾着都市里暖暖的东谈主间烟火。

期间的齿轮前行握住，城镇化进度快速鼓动，猎德、琶洲、车陂等城中村改良出生了广州“CBD黄金三角”。广州是中国编削绽开的茅头兵，在天下较早奏凯开展城中村改良，改出了日月牙异的城市面目，改出了产业兴旺的城市实力，改出了宜居惬意的东谈主民城市。

本年以来，城中村改良更是如沐春风，国度持续开释饱读动城中村改良利好音书。近日，中央经济责任会议再次强调，加速鼓动保险性住房开采、“平急两用”大家基础规范开采、城中村改良“三大工程”，促进加速滚动发展时势。

广州全力鼓动新一轮城中村改良，奋力始创高质地发展新时事。  南边日报记者 苏韵桦 摄

万千新昂然，大城大担当。进步城市能级、开释发展空间，啃下城中村改良这块“硬骨头”，是广州践行高质地发展理念，杀青老城市新活力、“四个出新出彩”的必由之路。

 “二次创业”的广州，宝石“拆、治、兴”的改良理念，以更大的设施进步速率、以更强的担当确保力度，以东谈主民为中心看护温度，全力鼓动新一轮城中村改良，奋力始创高质地发展新时事。

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广州速率▶▶

一年新开工12个城中村改良状貌

在执手楼之间仰望高楼林立，城与乡的范围仅是目下的“一线天”距离。城中的村，村外的城，一街之隔就是两个全然不同的世界。广州是中心城区存在无数城中村的一线城市，城中村改良是广州冲突城乡二元结构的关节一招。

本年，广州市城中村改良迈出了更大设施：自岁首首批城中村改良状貌开工行动以来，全市新批复文冲东、庙头村、湖中村等城中村改良状貌13个，里仁洞村、车陂村、火村二期等改良状貌先后获得新进展，2023年共有12个城中村改良状貌迎来新开工。审批加速率助力开工按下“快捷键”，广州城中村改良换谈提速冲刺新规划。

城市更新是拉动经济增长的关节引擎。在房地产行业阅历结构性调整确当下，有用拉动投资、扩大内需，促进关连荆棘游范围杀青增长。

本年4月，中共中央政事局召开会议指出，在超大特大城市积极稳步鼓动城中村改良；7月，国务院办公厅印发《对于在超大特大城市积极稳步鼓动城中村改良的指导倡导》。搭乘国度饱读动战略的“快车谈”，2023年广州城中村改良全面提速，并以提质增效为永远规划，力促审批快、开工快、托付快，对改良状貌实施全周期治理。

回来本年，广州宝石“拆、治、兴”的改良理念，同期不绝自己特色因城施策，积极探索城中村改良新模式，以新理念新时势加大战略鼎新，力求率先落地城中村改良新战略，全面构建城中村改良“器用包”，全速稳步鼓动各批复、开工状貌，在战略司法、改良模式、责任机制等方面均杀青了新的突破，从而以愈加科学精确的决策为改良状貌提质增效。

靠近新一轮城中村改良，广州拿出了一线城市应有的担动作为，马上反馈国度对城中村改良的责任部署，一方面积极探索可复制践诺的改良旅途，另一方面也统筹好新旧模式，积极妥贴鼓动状貌执行，天真落地“一村一策”机制，力求为天下超大特大城市城中村改良孝敬广州灵敏！

广州力度▶▶

开释资金乘数效应，撬动社会成本

速率的背后是力度的扶植，广州誓要啃下城中村改良这块“硬骨头”，高位推动各项责任落地实施，隆起了强政府统筹、强战略搭救、强资金保险三大特色。不仅在以往基础上“更进一竿”，同期也在中央战略搭救下，加速落地关连战略红利，增强对城中村改良状貌的保险力度。

政府统筹，优化顶层想象。本年，广州市从上至下倾力推动城中村改良，成立了以市委、市政府主要率领担任总指点的市城中村改良开采指点部，指点部办公室成立在广州市住房和城乡开采局。指点部建立健全三级合营机制，各远离别成立二级指点部，建设些许责任专班，建立起市区两级有用初始的责任机制，不息为城中村改良责任提质增效。

战略统率，完善方法体系。近日，《广州市城中村改良条例》追究面向社会照料倡导，这是广州市初度针对城中村改良进行的立法责任，亦然天下首个行将出台的有利针对城中村改良的地点性司法条例。

事实上，自2009年启动“三旧”改良以来，广州不息强化城市更新轨制想象，从率先的“1个规定+3个实施主义”，进而丰富为今天的“1+N+X”战略体系：即1个总体提要；N项配套战略，如地盘治理、产业发展、资金搭救、保险房筹集、安置房开采、历史文化保护等方面的战略供给；出台多个落实文献，包括责任决议、责任指引、实施细目等。

多方融资，拉动有用投资。钱从哪来？怎么破解融资难问题是城中村改良能否胜利鼓动的关节。周期长、插足大、申诉慢等问题一直是摆在改良主体面前的难关，相等是拆迁赔偿、安置房开采和配套规范开采需要无数资金，仅靠财政难以得志资金需求。

本年，在国度自高搭救城中村改良的利好环境下，广州紧抓战略红利期效率拓宽融资渠谈，一方面积极争取国度层靠近广州城中村改良在融资优惠战略、中央预算内资金、地点政府专项债券、专项借款、战略性开发性金融器用等范围的搭救；另一方面，斗胆鼎新酝造成立广州城中村改良基金，眩惑更多社会成本参与改良，破解城中村改良资金瓶颈。

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城中村改良是详细性、复杂性的民生工程，广州经久宝石系统想维，将“有形的手”与“无形的手”不绝起来，在轨制想象、战略优惠和融资保险等方面多管皆下，为城中村改良责任落地胜利添砖加瓦。

广州温度▶▶

东谈主东谈主住有宜居的“城中家”

周转低效用地，打造城市柬帖。城中村改良是城市环境品性的一场质变。一派片低矮的村屋变化无方成为当代城市新昂然，发生在空间里的事业带动城市杀青能级跃升。广州城中村改良不仅助推了河汉北、珠江新城、琶洲等重心功能区开发开采，也供应了一批批惬意宜居的居住社区。

面前，在《国务院办公厅对于在超大特大城市积极稳步鼓动城中村改良的指导倡导》指引下，广州充分分析研判新一轮城中村改良趋势、特色，说合草拟了积极稳步鼓动城中村改良推动高质地发展的实施倡导，奋勉通过推动城中村改良杀青大家处事均等化、全隐敝，以惩处社会资源叛逆衡、不充分问题。

领有800多年历史的文冲村，有着繁密历史悠久的明清古建筑，其中以陆氏巨额祠和文冲碉楼等最为驰名。该村改良状貌以原地修缮和迁徙开采的时势建成约1万往往米古建筑群落——广州幸福里，打造集广绣、醒狮、曲艺、龙舟、技击等于一体的多功能文化阵脚，重现昔日文冲廻龙市旧街的富贵。不仅如斯，现在文冲村改良已累计托付复建安置房4000余套，配套中小学、消防站、文化站等也已完工并托付使用。

一直以来，广州城中村改良驻守公益优先原则，在状貌改良时序上明确要求优先开采民生类、公益类状貌，宝石改善民生的正向优化，让新社区自我“造血”，为土产货住户留下乡愁。广州城中村改良以更自高度保险民生：经营新建村民安置房23万套，公建配套384万往往米，保护修缮文物遗迹和历史建筑489处，通过推崇改良的“木桶效应”，加速杀青城市大家处事均等化。

不绝国度最新战略文献，广州本年也在战略中愈加突显城中村改良的社会效益。如在新制定的“三旧”改良实施主义中，相等加多了历史文化遗产保护、绿色发展、绿化保护等专项条目；在城中村改良条例中明确改良要驻足于增进社会大家利益等。对照住建部最新要求，接下来，广州还将以吊销新建、拆整不绝和整治进步三种时势，对全市城中村进行分类改良，优化东谈主居环境、补足基础规范短板。

作为多年的东谈主口净流入城市，城中村的绽开包容是广州城市精神的期间注脚，它既是期间的居品，也将与时俱进开释出新的潜能。面前，国度力推保险性住房、“平急两用”大家基础规范开采和城中村改良“三大工程”，夙昔的城中村改良也将承担起更多社会功能，相等是住房保险功能，提供东谈主东谈主住有宜居的“城中家”，为广州持久保持东谈主口红利作出孝敬。

2023年广州城市更新收获单

旧村

按捺11月，新批因循村改良状貌13个、用大地积476公顷，新开工旧村12个状貌。

旧厂

按捺11月，新批因循厂改良状貌36个、用大地积102公顷。新开工旧厂状貌6个。23家企业通过微改良获得用地批复，周转地盘1135亩。

旧城

持续推动老旧小区改良提档升级，2023大哥旧小区开工121个状貌、完工47个状貌，惠及30.4万东谈主。新开工旧城夹杂改良状貌2个。

全市城中村改良后平均节地率达48%，绿地率由5%提高到30%，建筑密度由62%镌汰到28%。

2024年广州城市更新重心任务

重心鼓动广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山鼎新策源区四大片区改良，罗冲围片区杀青首期状貌征拆和安置房、配套规范、重心谈路开工开采。

实施200个以上老旧小区改良，有序鼓动老旧小区成片连片高质地品性进步示范区开采。

鼓动50多个旧厂“工改工”微改良状貌，打造产业集群。

【采写】南边日报记者 郎慧

【运筹帷幄】龚晶

【统筹】郎慧 陈想勤 谭超